2022美的置業(yè)上半年營收多少?

據(jù)美的置業(yè)半年報，2022年美的置業(yè)上半年收入為316.62億元。

美的置業(yè)半年報

美的置業(yè)(3990.HK)上半年營收、凈利出現(xiàn)雙降。財報顯示，公司上半年收入為316.62億元，同比下降4.2%;擁有人應(yīng)占核心凈利潤為16.55億元，同比下降26.5%。

美的置業(yè)上半年合約銷售額約為220億元，同比減少54%，銷售均價同比增長1.7%至12233元/平方米?！皩幙膳艿寐稽c，也不會出現(xiàn)大規(guī)模甩貨行為，公司會根據(jù)自身現(xiàn)金安全和每個月市場情況調(diào)整經(jīng)營策略?！痹?月29日的中期業(yè)績發(fā)布會上，美的置業(yè)執(zhí)行董事兼副總裁王全輝表示。

值得一提的是，在房企普遍流動性承壓的環(huán)境下，美的置業(yè)仍然保持較低的融資成本。財報顯示，公司上半年借款總額加權(quán)平均實際利率進(jìn)一步降低22個基點至4.6%。

這一水平在民營房企中相對突出。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，上半年強(qiáng)百強(qiáng)房企新增債券類融資成本為4.08%;其中境內(nèi)為3.35%，較去年下降0.7個百分點，但境內(nèi)發(fā)債主體主要集中在信用風(fēng)險低、融資渠道暢的國央企，大多數(shù)民營房企融資難、融資貴的問題仍未解決。

此外，美的置業(yè)還是少有的沒有美元債的房企。美的置業(yè)首席財務(wù)官林戈稱，銀行和債券融資在公司有息負(fù)債中占比達(dá)八成，境外雙邊貸和銀團(tuán)融資約45億元，占比不到8%。公司主要合作銀行集中在不到十家頭部銀行，也給融資穩(wěn)定性和成本下降提供了支持。

美的置業(yè)與家電龍頭美的集團(tuán)的實控人同為何享健家族，美的置業(yè)也經(jīng)常強(qiáng)調(diào)制造業(yè)基因帶來的成本意識。林戈表示，公司著重降低融資總成本和融資利率，上半年凈還款了73億元有息負(fù)債，其中不少是主動提前償還，“超過5個點的成本我們就覺得高了。”

林戈還表示，為了讓流動性管理更加從容，公司建立了現(xiàn)金流預(yù)警機(jī)制，在三年前做的是12個月的規(guī)劃，而今年已經(jīng)變成了24個月，其中會把收支平衡和信譽(yù)因素都納入考量;在去年行業(yè)暴露問題之后，公司更加注重頭寸管理，現(xiàn)在管理期限也從12個月延長至18個月。

財報顯示，截至上半年末，美的置業(yè)境內(nèi)公司債券、中期票據(jù)、定向債務(wù)融資工具及資產(chǎn)抵押證券的可用注冊額度共約114億元，未動用的銀行授信額度共約1056億元;期末公司現(xiàn)金及銀行存款總額約305億元;上半年經(jīng)營性現(xiàn)金流凈流出17.5億元。

美的置業(yè)接下來的收購策略也更偏保守。王全輝透露，目前公司累計已完成29個項目的股權(quán)交易，其中，上半年收購了8個項目，交易對手包括花樣年、金科、雅居樂等企業(yè)，收購交易代價15億元，收購方向針對高能級城市如天津、重慶、佛山、南京等地，同時退出了九江、柳州、大理等，確保按時交付是工作重點。

對于房地產(chǎn)市場接下來的走勢，王全輝表示，5-6月銷售快速回升，但到了7月份出現(xiàn)了停貸潮以及極端天氣等因素，造成市場又一次下探。這是一個市場持續(xù)筑底以及信心恢復(fù)的過程，預(yù)計四季度市場會逐步恢復(fù)。未來公司仍將以短期內(nèi)現(xiàn)金流安全作為最主要的經(jīng)營原則。

文：證券時報

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