中國房地產(chǎn)排名前十市值

2022年上半年中國房地產(chǎn)市值排名前十分別為萬科A、中國海外發(fā)展、華潤(rùn)置地、保利地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、招商蛇口、九龍倉置業(yè)、碧桂園、金地集團(tuán)和新城控股。市值分別為2383.2億元、2310.95億元、2222.06億元、2090.01億元、1917.16億元、1039.36億元、966.89億元、606.76億元和575.63億元。

詳細(xì)數(shù)據(jù)

2022年以來，房地產(chǎn)行業(yè)陸續(xù)釋放出復(fù)蘇信號(hào)，多部委的集中表態(tài)提振了行業(yè)信心，各地樓市松綁政策也層出不窮，一度被看空的房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)市值呈現(xiàn)觸底反彈趨勢(shì)。

7月1日，樂居財(cái)經(jīng)對(duì)188家房地產(chǎn)上市公司年中的市值進(jìn)行了匯總，并以2022年初至年中的市值增幅進(jìn)行了由高到低的呈現(xiàn)。

三成房企市值上漲

市值在一定程度上反映了資本市場(chǎng)對(duì)企業(yè)目前經(jīng)營狀況的評(píng)估，以及對(duì)未來盈利前景的預(yù)判。榜單中，上市房企市值統(tǒng)計(jì)時(shí)間為2022年6月30日收盤，由于上市房企分屬于A股、港股等不同上市板塊，因此市值已根據(jù)當(dāng)時(shí)最新人民幣對(duì)港元匯率進(jìn)行換算。

188家房地產(chǎn)上市公司市值之和達(dá)31510.61億元。其中，市值千億以上的企業(yè)有6家，百億級(jí)別的有62家，10億以下的有19家;10億至100億之間的企業(yè)有101家，占比達(dá)到54%。

上表188家上市房企中，市值增幅最高的是中交地產(chǎn)半年增幅達(dá)144.39%。市值正增長(zhǎng)的僅有60家，占比32%。除中交地產(chǎn)以外，天保基建的市值也在半年內(nèi)翻了一番，漲幅達(dá)到111.24%。此外，濱江集團(tuán)信達(dá)地產(chǎn)、建發(fā)股份、深深房A、新華聯(lián)、越秀地產(chǎn)、建發(fā)國際集團(tuán)等7家企業(yè)半年市值漲幅超過40%。

萬科A(18.150,0.57，3.24%)的總市值達(dá)到2383.2億元，蟬聯(lián)房企市值之最，在2022開年之初的巔峰時(shí)期，市值更是一度超過2600億大關(guān)。中國海外發(fā)展市值2310.95億元，位列第二;華潤(rùn)置地市值2222.06億元，位列第三。排在第四名的保利發(fā)展(18.470,0.89，5.06%)，截至6月30日收盤，總市值也超過2000億大關(guān)。

綠景控股成“跌幅之最”

上半年市值下滑的企業(yè)有125家，占比超過66%，其中綠景控股作為唯一市值縮水超90%的房企，成“跌幅之最”。6月初，綠景控股已被深交所決定終止上市，公司股票于6月27日被摘牌。月內(nèi)另一家在上交所退市的中房股份，半年市值減少約85%，也在跌幅較高房企之列。

除此之外，市值跌幅超過80%的房企還包括:大發(fā)地產(chǎn)、天譽(yù)置業(yè)、領(lǐng)地控股、正榮地產(chǎn)、佳源國際控股等。有30余家企業(yè)市值縮水超過30%，從市值體量來看，以百億規(guī)模以下企業(yè)為主，由于港股市場(chǎng)沒有漲跌停限制，包括景瑞、佳源、領(lǐng)地在內(nèi)的多只內(nèi)房股，上半年出現(xiàn)股價(jià)“閃崩”的情況，單日跌幅在40%以上。

相對(duì)而言，“招保萬金中華龍”等地產(chǎn)龍頭往往被投資機(jī)構(gòu)重手聚焦，即使受行業(yè)影響出現(xiàn)階段性回調(diào)，但因估值修復(fù)機(jī)會(huì)的確定性較大，短期不易出現(xiàn)明顯震幅。

縱觀上半年市值排行榜單，房地產(chǎn)股呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)態(tài)勢(shì)，從年初的急速下挫，至3月末觸底反彈，在政策暖風(fēng)吹襲下快速拉升，隨后又進(jìn)入一段調(diào)整期。隨著疫情好轉(zhuǎn)疊加政策利好初步釋放，銷售出現(xiàn)一定邊際改善，臨近6月底，龍頭房企的幾根大陽線，再度有力地帶動(dòng)了板塊的整體活力。

然而，從半年業(yè)績(jī)來看，百強(qiáng)房企表現(xiàn)遠(yuǎn)不及近年同期，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體復(fù)蘇尚需時(shí)間，下半年商品房銷售增速或?qū)⒁姷谆厣顿Y底仍需等待。同時(shí)，房企間的分化加劇，優(yōu)質(zhì)房企基本面彈性將更強(qiáng)。市值降幅較大的房企能否觸底修復(fù)，關(guān)鍵還在于自身發(fā)展，隨著經(jīng)營質(zhì)量較差的民企出清，競(jìng)爭(zhēng)格局改善，地方國資背景的企業(yè)以及高評(píng)級(jí)的“均好型”民企地產(chǎn)股有望迎來反彈，集中度將進(jìn)一步提升。

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來源：新浪財(cái)經(jīng)

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