房地產行業統計數據

2022年7月，全國土地出讓面積共計2.65億m，全國未成交面積共4952.32萬m，全國土地成交共計4925.18億元。

詳細數據

2022年7月，全國土地出讓面積共計2.65億m，環比下降9.05%，同比增長4.63%，土地出讓面積同比年內首次轉正，近一年僅2021年11月、12月和2022年7月3個月份的土地出讓面積同比增長;近一年全國土地出讓面積在2022年2月跌至最低，僅1.65億～，土地出讓面積、出讓面積環比、出讓面積同比均在2021年12月達到最大。全國出讓地面均價為2470元/m2，環比上漲23.81%，同比上漲22.82%。

11個省份的全部用地出讓面積超過1000萬m，較6月減少1個，其中5個省份單是工業倉儲用地的出讓面積就超過了1000萬m;四川的商服辦公用地出讓面積最高，為263.38萬m江蘇的住宅用地出讓面積超過700萬m，遠多于其他省份。

云南全部用地出讓面積同比增幅最大，增長了120.43%，此外還有安徽、四川的同比增幅也超過50%，其中安徽已連續2個月的全部用地出讓面積同比增幅超過50%。

2022年7月，全國未成交面積共4952.32萬m，較6月的未成交面積7221.79萬m減少2269.47萬m，土地供應與成交較6月呈小幅下降，出讓面積環比下降8.71%，成交面積環比下降1.17%，宗數和面積成交比較6月均有所提高各類用地的成交與出讓面積中，工業倉儲用地面積占比均超過50%。

2022年7月，全國土地成交共計4925.18億元，環比增長1.17%，同比增長24.41%;7月溢價率為3.2%，是2022年開年來的最低溢價率，遠低于去年同期12.17%的溢價率，近一年溢價率在2021年8月達到最大，為7.56%。

7月全國成交地面均價和樓面均價持續回升，均達到2022年的最大值，成交地面均價為2289元/m，成交樓面均價1549元/m2，2021年7月的成交地面均價和樓面均價分別為1946元/m和1178元/m2，二者的同比漲幅均超過15%。

來源：智研咨詢

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