房地產(chǎn)泡沫化現(xiàn)狀

據(jù)最新消息報道，近期，銀保監(jiān)會表示，我國房地產(chǎn)金融化泡沫化已經(jīng)得到了實(shí)質(zhì)性扭轉(zhuǎn)。

銀保監(jiān)會

銀保監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人近日接受媒體采訪時指出，今年以來，銀保監(jiān)會持續(xù)引導(dǎo)銀行保險機(jī)構(gòu)支持穩(wěn)住宏觀經(jīng)濟(jì)大盤，前期已投放的政策性開發(fā)性金融工具投資帶動作用明顯;同時，重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險由快速發(fā)散轉(zhuǎn)為明顯收斂，房地產(chǎn)金融化泡沫化勢頭已得到實(shí)質(zhì)性扭轉(zhuǎn)，過去五年內(nèi)處置不良資產(chǎn)額已超過之前12年處置額總和。

3000億金融工具投資帶動作用明顯

上述負(fù)責(zé)人表示，銀行業(yè)保險業(yè)對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的供給持續(xù)增加。銀保監(jiān)會相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，前8月人民幣貸款新增15.6萬億元，同比多增5540億元。8月末，保險資金運(yùn)用余額24.5萬億元，較年初增長6.6%。

在強(qiáng)化國家重大戰(zhàn)略金融服務(wù)方面，不斷加大對制造業(yè)、科創(chuàng)企業(yè)的信貸投放力度，拓展科技保險服務(wù)，助力經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級。

其中，銀保監(jiān)會引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)大力支持基礎(chǔ)設(shè)施和重大項(xiàng)目建設(shè)。1-8月，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款新增2.95萬億元，政策性開發(fā)性銀行和大型銀行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款增長加快，新增2.32萬億元。

6月29日，國務(wù)院常務(wù)會議決定，運(yùn)用政策性開發(fā)性金融工具，通過發(fā)行金融債券等籌資3000億元，用于補(bǔ)充重大項(xiàng)目資本金或?yàn)閷ｍ?xiàng)債項(xiàng)目資本金搭橋;8月24日國常會提出，再增加3000億元以上政策性開發(fā)性金融工具額度。目前首批3000億政策性開發(fā)性金融工具已于8月26日投放完畢。

該負(fù)責(zé)人指出，已投放政策性開發(fā)性金融工具的投資帶動作用明顯，前期已經(jīng)落實(shí)到項(xiàng)目的政策性開發(fā)性金融工具投放金額3000億元，支持投資項(xiàng)目900多個，項(xiàng)目計劃總投資超過3萬億元。

對中小微企業(yè)、個體工商戶和貨車司機(jī)等群體，銀保監(jiān)會引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)主動跟進(jìn)了解其融資需求，對符合條件的，及時提供延期還本付息、續(xù)貸等服務(wù)，努力做到“應(yīng)延盡延”，切實(shí)緩解企業(yè)流動性困難。上述負(fù)責(zé)人表示，今年以來，銀行機(jī)構(gòu)已為中小微企業(yè)和個體工商戶、貨車司機(jī)辦理延期還本付息金額超過4萬億元。銀保監(jiān)會還推動保險公司進(jìn)一步提高營業(yè)中斷險、財產(chǎn)損失險、雇主責(zé)任險、貨物運(yùn)輸險等業(yè)務(wù)覆蓋面，豐富企業(yè)風(fēng)險分散渠道。

房地產(chǎn)金融化泡沫化勢頭得到實(shí)質(zhì)性扭轉(zhuǎn)

在防范化解金融風(fēng)險方面，銀保監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人指出，2017年第五次全國金融工作會議以來，重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險由快速發(fā)散轉(zhuǎn)為明顯收斂，防范化解重大金融風(fēng)險攻堅(jiān)戰(zhàn)取得重要階段性成果。

其中，銀行業(yè)不良資產(chǎn)認(rèn)定和處置大步推進(jìn)。該負(fù)責(zé)人表示，2017年至2022年7月末累計處置不良資產(chǎn)13.5萬億元，已超過之前12年處置額總和。同時，對金融違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲懲治，依法處置安邦集團(tuán)、華信集團(tuán)等嚴(yán)重違法違規(guī)企業(yè)，完成接管包商銀行和“明天系”6家保險信托機(jī)構(gòu)。

“非法集資案件數(shù)量、涉案金額、涉案人數(shù)連續(xù)3年下降;2017年以來，監(jiān)管部門累計處罰銀行保險機(jī)構(gòu)1.87萬家次，罰沒合計140.37億元，超過之前十幾年行政處罰總和。”上述負(fù)責(zé)人說。

該負(fù)責(zé)人還指出，當(dāng)前房地產(chǎn)金融化泡沫化勢頭已得到實(shí)質(zhì)性扭轉(zhuǎn)。銀保監(jiān)會堅(jiān)持“房住不炒”定位，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，持續(xù)完善房地產(chǎn)金融管理長效機(jī)制。合理滿足房地產(chǎn)市場融資需求，穩(wěn)妥處置恒大等部分頭部房企風(fēng)險。

此外，地方政府隱性債務(wù)的增量風(fēng)險得到基本控制，存量風(fēng)險正有序推進(jìn);渤海鋼鐵、海航集團(tuán)、東北特鋼、北大方正等一批債務(wù)金額巨大、涉及面廣的大型企

來源：金融界

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